改造前，先明确自己的预算和需求。如果预算在5 - 10万（含家具电器），房子只是墙面泛黄、家具过时等小问题，建议简单翻新，重点放在墙面刷新、更换软装等方面。要是预算有10 - 20万，得看房子具体情况，保养较好可局部改造，状态差就全部翻新，尤其是水电，老化线路管道有安全隐患。预算超过20万，那基本可以按照喜好全部翻新，重新规划水电，规避隐蔽工程风险。

确定翻新方式后，就要关注各个改造环节了。

先看拆改工程。老房子大多是砖混结构，拆墙前一定要确认墙体是否为承重墙，承重墙坚决不能动，可向物业索要房屋结构图，避免破坏房屋结构。同时，对于墙面、地面开裂严重，掉粉、空鼓、发霉等情况，建议把墙皮、地面材料全部铲除至基层，重新进行标准化处理，虽然成本会增加，但能保证后续装修质量。

结构改造是提升居住体验的关键。很多老破小房屋结构存在缺陷，前期设计一定要充分考虑空间综合利用。比如，可考虑打掉非承重墙，做开放式厨房，让空间更通透；将洗手盆外置，或打造三分离卫生间，提高卫浴空间使用效率；采用入墙式衣柜设计，增加卧室空间感。装修风格上，舍弃过于大气的现代风，选择北欧风、日式风或法式奶油风等更适合小空间的风格，让家温馨又时尚 。

水电改造是重中之重。老房子的水管多为镀锌管，易生锈结垢，电线也可能存在老化、分配简单、违章布线等问题，建议全部重新改造。水管换成PPR管，电线选择合适平方数的铜线，并合理规划插座和开关位置，满足日常及未来电器使用需求，像厨房、客厅等区域可多预留一些插座 。

防水处理千万不能忽视。很多老房子都有渗水、漏水问题，卫生间、厨房至少要做两遍防水，未封闭的阳台也需做好防水。做防水层前，先为排水点位做好排水坡度，避免积水。同时，装修前要检查外墙、窗台、卫生间墙背面、卫生间门口墙角等部位是否有渗水迹象，及时维修处理 。

老破小空间有限，收纳设计尤为重要。要做到每个空间都有收纳，如玄关设置鞋柜、餐厅配备餐边柜、卧室打造衣柜等。并且每个收纳区域的设计要合理顺手，规划好不同柜格放置的物品。可以利用一些立面空间和边角细节，像儿童房采用上下床或高架床设计，墙面安装挂钩、收纳架，选择嵌入式电器，对不规则边角空间进行现场定制柜设计，充分利用每一寸空间 。

最后是软装搭配。灯光上，在主灯基础上增加辅助照明，如落地灯、台灯、筒灯、灯带等，让空间光线更充足、氛围更温馨；色彩以浅色和暖色为主，提高室内明亮度，视觉上扩大空间；家具选择精致实用型，避免体积过大、过于复杂的款式，防止空间显得拥挤 。

老破小旧房改造虽然挑战重重，但只要掌握这些干货，合理规划，用心设计，就能让它华丽变身，成为舒适温馨的理想家园 。