验房要点3：而像墙面空鼓这样的检测，自然与后期墙面涂刷、铺贴瓷砖等工序紧密关联。因此，贴砖之前要先检查墙面本身是不是存在空鼓，墙面空鼓不处理就直接贴砖，砖贴的再好也挡不住时间久了空鼓墙面和墙体脱离。

验房要点4：与横梁平行的墙面裂缝，一般不存在危险，在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，需通知物业。

验房要点5：外墙的验收是个比较容易被忽视的环节，可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏，其接缝处一定要密实，如果有问题尽早向开发商反映。

验房要点6：拿小锤轻敲墙面，检查是否有空鼓，空鼓而不裂的面积应不超过200c㎡。如果装修时墙体有改建的，也要留意空鼓现象，严重的应要求立即返工。

验房要点7：检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后，基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开，很容易导致墙面起孔，一般可通过装修来弥补。

验房要点8：用卷尺测量层高，多测几处。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m，层高3m的实际高度不低于2.75m。通过一些装修的技巧，可以增加视觉上的层高。

验房要点9：通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm，在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

地面区域

验房要点10：除了具备规范完整的验房流程，专业的检验工具同样不能少。如果你想更加全面地了解房屋的质量，可要找一位靠谱的监理了。

验房要点11：阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时盛水试验，检查是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜，可以冲水试验。装修完毕后，也不要忘了冲水试验。

验房要点13：别墅阁楼斜顶的漏水问题需要特别注意，例如开设天窗、划分储藏室等。同样不能忽视顶面裂缝和建筑结构外漏，因为钢筋外漏是相当严重的问题，一旦发现，就需要及时反映情况。而地下室的泛碱现象，由于土建过程中渗入杂质，乳胶漆容易出现碱盐。

门窗区域

验房要点14：如果是精装修房，那么门窗的开闭是需要反复检验的。如今不少读者保留了开发商的单层塑钢封窗，结果夏天太热、冬天太冷，保温隔热性很难得到保证。此外，噪音也是一个比较突出的问题。

验房要点15：检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时，材料搬进搬出，很容易刮伤门板，做好验收，可防止装修公司推卸责任。

验房要点16：检查玻璃是否有划痕，密封条和滑轮等是否正常无损，拉手是否牢固。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。

验房要点17：检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户需要更换的，要仔细核实型材及配件。