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我市部分新房售价与周边二手房倒挂 北京房价回暖?

来自:bj.zxdyw.com 日期:2018-04-14 14:49:43
北京装修网获悉,近期有多家研究机构发布的楼市成交数据显示,北京楼市销量迎来回暖,其中京西门头沟和石景山区域楼市升温最为明显。自去年楼市密集调控政策出台以来,北京房地产成交量逐步下降并持续保持较低水平。其中以“长安街西延线”概念而火的京西楼市也一度集体陷入低迷。

北京房价回暖?

北京装修网了解到,近期有多家研究机构发布楼市成交统计数据,显示北京楼市销量迎来回暖,其中京西门头沟区域楼市升温最为明显。

北京装修网获悉,2018年3月份,北京新房市场共成交1033套商品住宅,成交面积13.81万平方米,环比2月份,成交套数、面积分别增长了73.3%和52.4%。北京二手房签约量达到12104套,继2017年12月份和2018年1月份之后,二手房月度销量再破万套大关,此外,这一成交量也创下自2017年4月份以来,近12个月销量新高。

住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组最新大数据房价指数(BHPI)显示,2018年2月北京房价环比上涨0.92%。这是自2017年5月以来,北京房价首度止跌。其中门头沟区更以5.39%领涨。

“如果把3月份的数据和2月份的数据做比较,确实是上升的趋势;但如果把3月份数据和去年3月份数据做比较,仍然是处在下降的趋势。”相关人员表示,目前的数据并不能表明北京楼市已经回暖。

此外,北京装修网获晓,根据某机构发布的《中国主要城市房地产市场交易情报(2018年1季度)》显示,2018年1~3月北京一季度楼市成交套数为5904套,成交面积同比去年一季度降幅为53.23%。

“这表明2018年楼市调控会继续强化,一方面会保持调控政策不放松,继续进行差别化调控,一方面是同步建设长效机制。”某机构认为。

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